重庆住房贷款商转公条件（重庆房子商业贷款转公积金贷款）

本文目录一览：

• 1、有重庆的朋友吗,想问问重庆商业贷款能转公积金贷款吗
• 2、重庆商转公条件和流程
• 3、重庆商转公怎么办理
• 4、重庆商贷转公积金贷款条件是什么

有重庆的朋友吗,想问问重庆商业贷款能转公积金贷款吗

重庆商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：正常缴纳住房公积金：申请人需要在重庆当地正常缴纳住房公积金，这是申请商转公的基本前提。申请人资格：商业贷款转公积金贷款业务目前只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请，其他人无权申请。

重庆商业贷款是可以转公积金贷款的。但是要满足以下条件：申请人需要在当地正常缴纳住房公积金。商业贷款转公积金贷款业务目前只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

首先，明确回答问题：重庆二套房在一定条件下是可以进行商转公的。商转公，即从商业贷款转为公积金贷款，对于购房者而言，通常意味着能够享受到更为优惠的贷款利率。然而，这一转换并非无条件进行，而是需要满足一定的资格和条件。在重庆，关于二套房的商转公政策，就涉及到多个方面的具体规定。

在重庆，商业贷款能转公积金贷款，但需要满足以下条件：公积金缴存要求：借款人必须按时足额缴存住房公积金一年以上，且公积金开户时间也要一年以上。

重庆商业贷款可以转公积金贷款吗 满足一定条件是可以的。重庆住房公积金个人购房贷款首套房商转公办理条件。

商业贷款是否可以转换为公积金贷款？答案是肯定的，重庆公积金中心支持这项操作。转换流程需满足我市公积金贷款政策的相关条件，具体包括以下几点：使用商业贷款按揭购房的借款人，需原贷款银行同意提前还款，并确保所购房屋产权证已办理完毕。

重庆商转公条件和流程

重庆商转公的条件主要包括以下几点：申请人需要是住房公积金缴存人，且其商业性个人住房贷款已经办理并处于正常还款中。同时，申请人必须是原商业贷款的主借款人和所购住房的产权人。申请人需要同意将原商业贷款所购的住房作为第二顺位抵押，并且原商业性贷款和住房公积金贷款需要在同一银行进行。

重庆商转公条件为：公积金账户需开户满6个月并连续缴存，原贷款银行同意提前还款且还款资金需自筹，已办理完备手续的商业性个人住房贷款且处于正常还款状态，所购房屋已取得《不动产权证书》，无住房公积金个人住房贷款记录或仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款，征信情况良好，满足一定的可贷额度要求。

额度条件申请“商贷转公积金贷款”贷款额度应同时符合以下条件：住房公积金贷款最高贷款额度内；房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；原商业性购房贷款余额内。期限条件当地住房公积金贷款原商业性购房贷款“商转公”贷款利率按中国人民银行规率执行。

申请人需要在重庆当地正常缴纳住房公积金，这是申请商转公的基本前提。申请人资格：商业贷款转公积金贷款业务目前只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请，其他人无权申请。贷款未结清及银行同意：申请人需向银行确定其购房贷款尚未结清，并向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意后，才能继续办理商转公业务。

重庆商转公的办理流程通常较为迅速，贷款申请资料齐全的情况下，审核时限一般不超过10个工作日。若审核通过且所有条件符合，从完成抵押登记到贷款发放的时间通常不会超过5个工作日。不过，若遇到贷款资金排队的情况，放款时间可能会相应延长。具体来说，在全市范围内，贷款发放将按照时间顺序排队进行。

重庆商转公怎么办理

1、重庆商转公流程大致如下：预约：通过微信公众号“重庆公积金中心”预约办理时间和选择办理支行。准备资料：包括有效身份证件、婚姻状况证明、收入证明等必要文件。递交申请：在预约时间前往银行递交商转公申请资料。审核与面签：资料审核通过后，进行公积金系统机审和面签，大约需要60分钟。

2、首先，要携带个人住房公积金账号或身份证号到单位所属辖区的住房公积金管理部或分中心进行初审，我盆友在融丰源办得商贷转公积金时他们都帮忙做了他都没怎么去跑机构你一定要记得确认可贷额度和期限。

3、组合贷款先商贷审批。通过重庆市住房公积金微信小程序查询进度。确认贷款审核通过后，办理原贷款结清和房屋解押。进行抵押登记，授权我行代为办理。发放贷款，期间保持还款账户稳定。总结二手房需额外评估，费用300元，额度取决于评估价、备案价和贷款余额，取最低值。商转公组合贷款仅限特定评估公司。

4、商转公贷款的利率将按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。借款人申请商转公贷款时，需提供符合住房公积金贷款要求的担保方式。值得注意的是，借款人应无不良还款记录，需获得原贷款银行的同意。转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办理完毕并能办理抵押手续。

重庆商贷转公积金贷款条件是什么

1、重庆商转公贷款要求所购房屋必须是首套住房。这是办理商转公贷款的首要条件。原商贷银行同意及房产证要求：原商业贷款银行必须同意借款人办理商转公贷款，并且借款人已经办理好房产证。公积金缴存要求：借款人需按时连续缴存公积金6个月以上，这是评估借款人还款能力和信用状况的重要依据。

2、想把商贷转为住房公积金贷款，需要满足以下条件：个人信用良好：申请人及其配偶需保持良好的个人信用记录。原商业贷款还款记录：原商业贷款需已经按时还款一年以上，且在人民银行个人征信系统中无不良记录。

3、重庆二手房商贷可以转为公积金贷款，但需符合多项条件。首先，申请人必须按时足额连续缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力。其次，若申请人配偶也符合上述条件，则可作为共同借款人参与贷款。

4、重庆公积金贷款条件法律分析：重庆公积金贷款的条件包括：棚尘必须在重庆市公积金中心缴存公积金。重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上。所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构。不接受已使用过公积金贷款，且未还清欠款的申请。